Imóvel comercial de esquina no São Lourenço com 567 m² de terreno. Estrutura pronta para clínica, escola ou sede institucional. Se você busca uma casa comercial à venda em Curitiba com porte institucional, localização estratégica e estrutura pronta para operação, este imóvel no São Lourenço se destaca com facilidade. Implantado em terreno de esquina com 567,88 m² e aproximadamente 500 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos, trata-se de um ativo imobiliário cada vez mais raro na cidade. Não é um imóvel comercial comum. É estrutura. Anteriormente utilizado como seminário ligado ao Grupo Marista, o imóvel carrega uma concepção arquitetônica voltada à organização, circulação eficiente e ambientes amplos, características essenciais para operações institucionais, educacionais e administrativas. A configuração atual permite múltiplos cenários de uso. São cinco suítes amplas, oito banheiros, duas cozinhas e quatro vagas de garagem cobertas, possibilitando adaptação para clínica médica ou odontológica, escola, centro de treinamento, sede administrativa, consultórios, coworking estruturado ou operação corporativa. O zoneamento ZR2.1 amplia ainda mais o potencial, permitindo atividades institucionais, serviços de saúde, educação e operações administrativas, o que transforma este imóvel em uma base sólida para empresas que pensam a médio e longo prazo. A face norte predominante garante excelente iluminação natural, contribuindo para conforto térmico e eficiência no uso diário. A posição de esquina reforça a visibilidade, permite acessos independentes e facilita a setorização dos ambientes. Localizado no bairro São Lourenço, região tradicional e consolidada da zona norte de Curitiba, o imóvel está próximo ao Parque São Lourenço, com acesso facilitado à Rua Mateus Leme e ao Centro Cívico, conectando rapidamente ao centro administrativo da cidade e aos principais eixos viários. Imóveis comerciais com essa metragem, configuração e localização não aparecem com frequência no mercado. Aqui você não está adquirindo apenas um imóvel. Está posicionando sua operação em um endereço estratégico. Visita técnica mediante agendamento