Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia prática, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. ✨ Características do Imóvel • 🏢 Studio mobiliado • ☀️ Face Norte (ótima incidência solar) • 📍 8º andar • 📐 Área privativa: 28 m² • 🚗 Vaga de garagem nº 8 • 🪑 Totalmente mobiliado • 🔑 Atualmente desocupado • 💼 Já operou com locação via Airbnb (excelente potencial de renda) Condomínio: • Studio: R$ 650,00 • Garagem: R$ 98,00 ➡️ Total: R$ 748,00/mês IPTU: • R$ 54,00 mensais (studio + vaga) 📄 Matrículas independentes Studio e vaga possuem escrituras separadas, trazendo mais flexibilidade para investimento e futura negociação. *** Poderá ser feito a venda do Studio sem a vaga de garagem, com isso o valor passa a ser de R$ 365.000,00 📍 Diferenciais da Localização – Cristo Rei ✔ Região valorizada e consolidada ✔ Próximo ao Jardim Botânico ✔ Fácil acesso ao Centro ✔ Próximo a hospitais, universidades e comércio completo ✔ Forte demanda para locação tradicional e short stay 💡 Ideal para: ✅ Investidores (Airbnb ou locação mensal) ✅ Profissionais que buscam praticidade ✅ Estudantes ou médicos pela proximidade com hospitais e universidades As informações estão sujeitas a alterações.*** Consulte o corretor responsável